במרכז העיר בת ים, שער הכניסה לעיר מתל אביב, בצומת השדרות רוטשילד והעצמאות קיימים מבני מגורים במצב פיזי מסוכן ובהם 130 יחידות דיור ו1,000 מ”ר מסחר קיים.
התכנית מציעה התחדשות של המתחם בתהליך פינוי בינוי שייעשה על ידי יזם פרטי בשיתוף ובהסכמה של הדיירים ובעלי הקרקע.
550 דירות חדשות בשלושה מגדלים 20,000 מ”ר למשרדים, מבנה  ציבור, שטח מסחרי ומלון.