תכנית אב להתחדשות הרובע הותיק בעיר 6000  יח”ד קיימות ומתוכננות, הפיכת רחוב הרצל מציר תנועה למכוניות לרחוב עירוני ובו שימושים מעורבים, הוספת רחובות  ושיפור רשת הרחובות ברובע לעידוד הליכה ברגל ושימוש יעיל בתחבורה ציבורית. התחדשות המרחב הציבורי, הגדרה מחדש והתייעלות של מבני הציבור והוספת שטחי מסחר. הוראות לפיתוח המרכז המסחרי והנחיות מפורטות להתחדשות בשלבים לכל מתחם ברובע.