ברחוב הרצל -עירית נתניה השקיעה בשנים האחרונות המון ברחוב בשיפוץ בטיפול ובעיקר ניהול מעולה של עלוית פרוינד, אבל אבל מעט אנשים רק כ 11 אלף   (הלמ”ס) גרים במרחק הליכה סביר  של עד 500 מ’ מהקטע המסחרי  של רחוב הרצל -באורך של כמעט 1 ק”מ.  מספר מאוד קטן של אנשים גרים על הרחוב עצמו. מאידך גם אין הרבה משרדים ותעסוקה באזור הזה. 

באזה”ת הרצליה פיתוח – שם כמעט אף אחד לא גר. למרות שמקובל לחשוב שאזור זה הוא מעורב שימושים…. תעסוקה ומסחר אינם מספיקים לרחוב מסחרי

לשם השוואה – תל אביב גם סבלה מסגירת עסקים בתקופה האחרונה רחוב בן יהודה עשרות שנים שהוא בגסיסה- מעט מגורים ומעט משרדים דיזנגוף איבן גבירול גם סובלות מסגירת עסקים – בגלל מדיניות הממשלה. למרות זאת,

 רחוב דיזנגוף , שלא השקיעו בו שום השקעה במהלך ה 40 השנים האחרונות (למעט ככר – לא מזלזלת…) בקטע שבין הככר לבין רחוב ארלוזורוב שגם כאן המרחק הוא כ 1 ק”מ גרים כ- 29 אלף אנשים במרחק הליכה קצר יותר (הלמ”ס) במרחק הליכה יש משרדים ותעסוקה אבל לא בכמות גדולה וזה אולי אחת מהבעיות של דיזנגוף.